Депутат Госдумы (фракция «Единая Россия»), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин объяснил, что ответ на этот вопрос зависит от индивидуальных обстоятельств каждой семьи. Финансово, по словам депутата, выгоднее выбирать сокращение срока кредита. “При одном и том же размере досрочного взноса, скажем, 500 тысяч рублей, вариант с уменьшением срока позволяет сэкономить на процентах значительно больше — примерно 880 тысяч рублей против 340 тысяч при уменьшении ежемесячного платежа. Разница более чем двукратная. Объясняется это просто: чем раньше вы уменьшаете тело долга, тем меньше процентов успевает набежать за весь оставшийся период”, – прокомментировал Чаплин. Уменьшение ежемесячного платежа – предпочтительнее, если заемщик опасается возможного ухудшения финансового положения в будущем или хочет высвободить средства на другие цели. Существует также гибкий подход: на бумаге выбрать снижение платежа, но фактически продолжать вносить прежнюю сумму, создав подушку безопасности: в случае финансовых трудностей можно платить меньше, а в благополучный период — гасить кредит ускоренными темпами. “Отдельно стоит сказать о том, имеет ли смысл досрочное погашение вообще в текущих экономических условиях. Здесь ключевую роль играет ставка, под которую взят кредит. Если у вас так называемая старая ипотека — 2020–2023 годов под 7–9 процентов годовых или льготная программа — торопиться с досрочным погашением не стоит. В 2026 году ставки по вкладам остаются высокими, в диапазоне 13–15 процентов. Направляя свободный миллион рублей на погашение такого дешевого кредита, вы сэкономите 80 тысяч рублей процентов. Но если тот же миллион разместить на депозите под 15 процентов, за год можно получить 150 тысяч рублей доход. Пока ставка по депозиту превышает ставку по кредиту, банк фактически доплачивает заемщику за то, что тот не гасит долг досрочно. Для тех же, кто брал ипотеку в 2024 или 2025 годах по рыночным ставкам 18–20 процентов и выше, ситуация противоположная. Здесь стратегия однозначна: все свободные средства следует направлять на досрочное погашение тела кредита, причем чем раньше, тем лучше. Безрисковых инструментов, способных перекрыть ставку 20 процентов годовых, на рынке практически нет, поэтому агрессивное сокращение долга становится наиболее рациональным решением”, – разъяснил Никита Чаплин.
Фото: медиасток