Правила разъяснил депутат Государственной Думы Никита Чаплин. По его словам, даже если ипотечный кредит рефинансировать (в том числе несколько раз), право на вычет по уплаченным процентам сохранится. Главное – правильно оформить кредитный договор.
«Главное — чтобы в новом кредитном договоре была четкая связь с первоначальным договором ипотеки. То есть в документе должно присутствовать прямое указание на изначальный договор. В этом случае право на вычет в размере трех миллионов рублей полностью сохраняется», — пояснил он.
Если при рефинансировании берется большая сумма, чем остаток долга по первоначальной ипотеке, сумма возврата будет рассчитана пропорционально только тому остатку по первоначальному кредиту, который был рефинансирован.
Никита Чаплин также напомнил об основных условиях получения налогового вычета:
вернуть налог на доходы может только налоговый резидент России.
необходимо иметь доходы, которые облагаются налоговой ставкой в 13% или 22%
для квартир и домов, купленных до 2014 года, можно вернуть 13% или 22% от всех фактически уплаченных процентов без каких-либо лимитов.
«Подать документы для возврата налога можно через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы, а также через работодателя. Каждый гражданин может выбрать для себя наиболее удобный способ оформления налоговых льгот», — резюмировал депутат.