Просмотров: 33
С первого сентября 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ, вносящий существенные изменения в регулирование садоводства и огородничества в России.
Депутат Государственной думы, председатель союза дачников Подмосковья Никита Чаплин подчеркивает: «Главная цель нововведений – создать более четкие и прозрачные правила для миллионов россиян, которые ведут садоводство и огородничество. Закон направлен на защиту прав граждан, упорядочивание использования земель и предотвращение злоупотреблений».
Одна из ключевых новаций – запрет на отчуждение земельного участка отдельно от расположенных на нем объектов недвижимости. Как разъясняет Никита Чаплин: «Собственник садового или огородного земельного участка не вправе отчуждать его отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и гаража. Эта норма направлена на предотвращение спекуляций землей и защиту интересов добросовестных владельцев, а также на сохранение целостности имущественных комплексов».
Закон также вводит важные ограничения на использование земель – запрещается садоводство на землях сельскохозяйственного назначения.
Новый закон уточняет терминологию и правовой статус товариществ, определяя особенности создания, гражданско-правового положения и деятельности СНТ. Более четко законом регулируются и вопросы инфраструктуры и благоустройства.