Новые критерии оценки использования земельных участков вступят в силу с 1 сентября этого года. В Госдуме сообщили, что они позволят эффективнее бороться с заброшенными территориями в садовых некоммерческих товариществах.
«Главная задача этих изменений – не наказать владельцев, а стимулировать их к содержанию участков в надлежащем состоянии. Захламленные и заросшие территории создают проблемы для соседей, способствуют распространению сорняков и пожароопасной обстановке», – отметил депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Участок будет считаться неиспользуемым, если более половины его площади захламлено или покрыто сорняками выше метра. Признаками заброшенности станут разрушенные постройки. На земле под индивидуальное жилищное строительство возвести дом необходимо в течение 7-ми лет, для других категорий – 5 лет. Депутат уточнил, что если владелец начал работы, но не завершил их в установленный срок, он может обратиться за продлением, предоставив объективные причины.
Контроль за соблюдением требований будут осуществлять Росреестр, Россельхознадзор и местные органы власти. На первом этапе собственнику направят предупреждение с требованием устранить нарушения. Если в отведенный срок ситуация не изменится, последует штраф, а в крайних случаях – обращение в суд для изъятия участка. Собственник будет получать предписания по почте или через электронные сервисы, а при необходимости сможет обжаловать решение в установленном порядке.
«Важно понимать, что изъятие – это крайняя мера. Сначала владельцу дадут возможность исправить положение. Например, если человек по состоянию здоровья не может ухаживать за участком, он может оформить аренду или безвозмездное пользование, чтобы земля не простаивала», – подчеркнул депутат. – Мы стремимся создать баланс между контролем и справедливостью. Заброшенные участки – это проблема для всего товарищества, но и права добросовестных собственников должны соблюдаться. Новый механизм позволит эффективнее решать эти вопросы».
Изменения в законодательстве будут действовать до 2031 года.